风帽“作为基金管理人，在推动REITs项目上市、扩募的过程中，我们确实遇到一些挑战和困难。”莫一帆说。首先，当前REITs产品没有专项立法。其次，发行公募REITs可视为资产的IPO，对于企业来说是一项“综合性工程”，需要财务、运营、招商、法务等多个部门协同推进。同时，由于底层资产通常或多或少会存在一些合规瑕疵，因而协调相关政府部门的指导势在必行。简而言之，REITs的发行需要企业股东和管理层牵头推动，较强的决心和协调能力缺一不可。再者，由于企业发行公募REITs需将项目公司股权转让至REITs产品，若项目公司存在较多与拟入池基础设施项目无关的资产，通常还要进行资产重组。而这一复杂的重组过程往往会耗费企业较多的时间精力和一定税费，因此对于未来有意向发行REITs的原始权益人，可前瞻性地予以考虑，尽可能针对单个基础设施项目单独设立一个项目公司，避免未来可能产生的重组成本。
风帽加强油气基础设施信息化智能化建设，进一步提升管道系统管理水平。大力推进天然气管网建设和整合，加快形成“全省一张网”。（省能源局、有关市能源主管部门，有关油气企业）专栏2 能源安全保障项目1.油气勘探：重点建设中海油乌石17-2、中海油恩平等油气田群开发项目。2.电网：建设投产珠西南外环配套500千伏线路工程、500千伏东莞西南部受电通道工程、500千伏珠东南局部网架优化工程等目标网架第二阶段工程；建设投产500千伏楚庭（穗西）、电白、澄海、汕尾输变电工程，以及江门500千伏鳌峰开关站扩建台主变工程；建设投产东莞220千伏宁洲电厂接入系统工程、500千伏惠州太平岭核电一期接入系统工程等骨干电源送出工程，加快推进新增规划煤电和海上风电配套送出工程；建设藏东南至粤港澳大湾区±800千伏特高压直流输电工程。3.油气管网：建设粤东天然气主干管网惠州—海丰干线等天然气主干管道完善工程，穗莞干线和珠中江干线互联互通工程，惠州阳江、华瀛等LNG接收储备项目外输管线，燃气电厂供气专线等项目。
